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鄰近景點
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- 二條城 (0.8 公里)
- 京都御所 (1.3 公里)
- 平安神宮 (2.8 公里)
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商品訊息簡述:
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廉價旅館
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社台北7日電）台北股市今天終場跌18.50點，收9265.81點。10月台指期以9253點作收，下跌4點，與現貨相較，逆價差12.81點。
台灣期貨交易所為近2個月指數期貨契約訂定開盤參考價為，10月期貨9257點、11月期貨9227點。
?strong>網路訂飯店交易成功ü山裉旖K場跌18.50點，收9265.81點，成交金額新台幣607.62億元。
10月台指期貨以9253點作收，跌4點，成交6萬5160口；11月期貨以9220點作收，跌7點，成交1227口。實際收盤價格以期交所公告為準。1051007
工商時報【魏喬怡╱台北報導】
全台屋齡20年以上的房子已達384住宿券萬戶，都更問題刻不容緩。日本森集團都更專家昨日來台分享成功經驗，強調制勝關鍵在於中央政府收回都更主導權，並修法大幅提高都更容積率、降低房屋稅及遺產稅，並要求提高銀髮族福利等配套，並限定審查時程不能超過半年，才加速都更速度。
由於日本高齡化、屋齡老化的問題與台灣相近，台灣建築學會23日邀請日本森集團子公司森大廈都市企劃社長山本和彥，來台分享東京都更打造出耗時10年的六本木之丘、虎之門之丘的成功案例，特別以會士講座形式邀請到政府單位、建築業、營建業等各界到場，在公部門有前內政部長陳威仁、北市府都發局長林洲民到場。
新光集團則是長期關注老年化社會及都更議題，這次除了出借演講場地外，如新光金董事長吳東進、副董許澎、總經理李紀珠及多位高階主管都到場聆聽。
陳威仁並現場提問，東京都更過程中法規作了哪些改變，還有政府所扮演的角色？山本和彥指出，光靠民間的力量無法完成大型的開發案與都更，因為這種大型案件常需要政府放寬法規限制、因應時局改變政策，需要政府與民間的力量結合才可能完成。
以虎之門之丘為例，就必須配合環狀線、衍伸到新的築地市場，還有2020年的東京奧運開放道路會經過各種私有、公有的土地，光靠單一的財團要進行整合花費的金額太龐大，而且還花了12年才完成，而像六本木之丘更涉及400名業主、耗時17年。
山本和彥表示，這兩個都更案都花了10年以上，非常浪費社會成本，直到2000年時才有了轉機，關鍵就在於原本下放給地方政府都更的權力由中央收回，並且做了整體法令的改變，針對大型開發案也漸漸放寬政府政策，過去送審要花1到2年，現在限定半年年必須回覆。
另外，也加強與居民溝通，以六本木之丘為例，森集團就派員與當地居民生活了很多年、取得信任，才願意以坪數對等互換。
與山本和彥多次對談的新光金董事林伯翰指出，有400年歷史的東京、2000年歷史的倫敦，在都更後都比只有150年的台北更有活力、更具防災力，主要就是法規放寬，像六本木之丘的容積率達1,200％、虎之門之丘達1,300％、大手町皇宮前更達1,700％，另外，日本的稅法也是鼓勵都更，不只房屋稅只有1.7％，若是在世時參與都更，遺產稅率可由50％降為10％，也有效降低釘子戶的比率。
同時，因政府給予高容積率等配套，開發商就需興建一定比率的銀髮族福利設施、兒童活動中心、避難所等，也大幅節省政府相關方面的支出，建議台灣政府可借鏡日本的作法。
受惠於機能布料需求增溫，經濟部今天表示，針織布產值連續六年成長，但受庫存偏高影響，今年前七月產值年減六?八％，因廠商看好下半年表現，預計全年減幅可望縮小。
我國紡織業過去以人纖為發展重心，隨著國內石化產業興起，紡織業重心轉向人造纖維。
根據經濟部資料顯示，一○○年由於棉花及石化原料價格飆漲，推升主要人纖紡織品產值達一千九百○七億元，隨後因原物料價格下跌及部分產線外移致產值下滑，一○四年產值跌至一千七百七十三億元，年減一?四％。
觀察近年來人纖紡織品主要產品表現，經濟部發現，其中，人纖紡紗受到中國大陸及東南亞產能擴充排擠，加上棉花價格走低影響，生產值逐年下降，一○四年產值僅剩九十九億元，年減十?二％。
人纖加工絲部分，經濟部指出，儘管業者致力於開發差異化產品，一○四年產值仍減六?五％。
另一項人纖梭織布，則因廠商部分生產基地移往海外，一○四年產值年減一?八％。
值得注意的是，受惠於運動休閒商機，加上少量多樣的複合機能布料受國際運動品牌大廠青睞，針織布近年表現一枝獨秀。
經濟部官員表示，一○四年針織布產值四百一十五億元，創歷史新高，且年增率十?八％，除了是近年主要人纖紡織品中唯一保持正成長品項外，還已連續六年成長，出口占比也由一○○年廿八?七％，一○五年前八月增至卅九?二％。
然而，儘管今年有奧運商機，但受到全球需求減緩影響，官員分析，因庫存布料還足以應付奧運服飾需求，因此前七月針織布產值年減六?八％，但比整體人纖紡織品產值減幅十％還低，也是各主要產品中，減幅最小。不過官員透露，因針織布廠商看好下半年可望比上半年好，預計針織布全年產值減幅可望縮小。
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